Коттеджный поселок: Бельгийская деревня


Россия, Москва, поселение Сосенское, деревня Зимёнки, 1А

Новомосковский административный округ

О коттеджном поселке Бельгийская деревня

Месторасположение.
Киевское или Калужское шоссе, 6 км от МКАД + 6км от трассы близ деревни Летово. Экологически чистый район Подмосковья, славится своими стародачными местами и полным отсутствием промышленных предприятий. Отличная транспортная доступность и отсутствие грузового транзитного транспорта (10 минут в пути).

Особенности.
На территории поселка озеро площадью 8,1 га, с трех сторон – лесной массив.

Подробное описание.
Площадь поселка: 28 Га
Количество проектов домов: 10 (+ зеркальные)
Всего домовладений: 86
Сейчас в продаже 10 домов
Минимальная стоимость дома от 50 млн. 500 тыс. руб
Площадь домов: от 347.10 до 610.50 м2
Площадь участков: от 20.00 до 48 сот.
Начало строительства и реализации: ноябрь 2003 года
Планируемое окончание строительства: 2008 год
Текущее состояние: Поселок готов на 90%. Идет строительство дорог, общественной зоны, ландшафтные работы.

Архитектурная концепция.
Этот поселок открыл новое направление загородного строительства – европейские архитектурные традиции на подмосковной земле. В основу разработки концепции легла идея строительства поселка, объединенного образом архитектуры Северной Фландрии. Так как устойчивый образ Северной Фландрии (ныне часть Бельгии и Голландии) представляют плотно застроенные городские образования, такие как Брюгге, Гент, Лувейн, за основу была принята установка, где главное не подражание, а интерпретация. Как самый характерный архитектурный элемент Бельгии и Голландии, был выбран фронтон, а его комбинации, формы и декорирование стали основной для интерпретаций. Особый, несравнимый ни с чем колорит, поселку придаёт используемый при строительстве великолепный облицовочный кирпич бельгийского производства, выпускаемый одним из старейших бельгийских предприятий по производству высококачественного кирпича "Vandersanden" ("Вандерзанден").

Материалы и технологии.
Фундамент - монолитный ж/б ленточный, стены - самонесущие, армированные, трехслойные: кирпич 250мм, утеплитель 150мм («Rockwool»), облицовочный кирпич Vandersanden 100мм. Кровля - натуральная керамическая черепица "Creaton". Окна - деревянные 2-камерные стеклопакеты. Дома 3-х уровневые (2 этажа и мансарда), высота потолков – 3 м. Гараж на 2 автомашины, летние террасы, подсобные помещения, двусветное пространство, мансарды с естественным освещением. Во всех домах заложен принцип свободной планировки. Кованый забор по периметру каждого участка и всего поселка.

Коммуникации.
Электричество, введено в дом до электрощита. Проводка медная, напряжение 380/220В, мощность от 24 кВт. Газ - магистральный. Дома оборудованы котлами фирмы "Viessmann" и радиаторами отопления фирмы "Kermi". Разводка отопления выполнена по контуру дома. Канализация - централизованная система поселка; ливневая канализация. Водопровод - централизованный, от собственного водозаборного узла, поселковая станция очистки. Телефонный слаботочный кабель подведен до точки ввода в дом и позволяет подключить телефон, выделенную линию Интернет, пожарную и охранную сигнализации. Подведен телевизионный кабель от головной телевизионной станции. Телекоммуникационный оператор – «Комстар».

Безопасность.
Круглосуточная военизированная охрана (пропускной режим, патрулирование территории, видеонаблюдение, пожарная сигнализация).

Благоустройство и инфраструктура.
На территории поселка разбит ландшафтный парк с мощеными прогулочными аллеями, сады с различными архитектурными композициями, детский городок, спортивные сооружения (в т.ч. теннисные корты), общественно-досуговый центр (минимаркет с баром, приемный пункт прачечной-химчистки), детский клуб, гостевая парковка. На берегу озера - пляж, лодочная станция, уютное кафе, грильбар.